扩募动作REITs发展的路线之一，正引颈着市集向更深档次、更宽范畴迈进。证券时报记者获悉，自首批公募REITs上市以来，上交所执续引颈重心范畴步地激动扩募，为REITs市集发展提供主要驱能源。

数据自大，2024年以来，沪市已有6单REITs发布扩募公告，其中4单已秉承理。昨年6月，沪市首批两单基础才气公募REITs扩募步地已上市。

当今，上交所正推动完善REITs市集相干机制，效力构建Pre-REITs、执有型ABS、公募REITs、REITs扩募等多档次全链条的教育市集，打造公募REITs全生命周期的居品体系。

扩募为REITs市集引入优质钞票

在本年发布公告的6单扩募步地中，中航京能光伏REIT、中原基金华润有巢REIT、国泰君安临港REIT扩募请求已获中国证监会、上交所受理，中原北京保险房REIT扩募步地已收到上交所反映意见，国泰君安东久REIT及中金厦门安堵REIT均已发布扩募公告。

从行业散布来看，发布扩募公告的REITs步地涵盖了产业园、清洁能源、保险房等范畴。基金惩办东说念主、原始职权东说念主、所在政府等纷纷示意，通过扩募机制将越来越多的优质钞票引入基础才气REITs市集。

记者缓和到，当今陈诉扩募的步地中，保险性租出住房行业占据3单，分袂为中原北京保险房REIT、中金厦门安堵REIT和中原基金华润有巢REIT。中原北京保险房REIT动作北京市要害的保险性住房REITs居品，这次扩募购入步地为北京房山区朗悦嘉园、通州区光机电、大兴区盛悦家园及海淀区温泉凯盛家园。

中原基金华润有巢REIT动作上海市要害的保险性租出住房REITs居品，这次扩募钞票为上海市闵行区的有巢马桥步地，为上海市保险性租出住房示范步地。有巢住房租出（深圳）有限公司计策投资部厚爱东说念主李伯乔对记者示意，华润有巢的投资计策将聚焦于一线、强二线等东说念主口净流入城市中有产业复旧、有交通配套的可扩募钞票。

中金厦门安堵REIT这次拟购入钞票为位于厦门市岛内的想明区和湖里区。厦门安堵控股集团有限公司党委副秘书、总司理，厦门安堵集团有限公司党委秘书、董事长汪晓林接受记者采访时示意，本次新基础才气项见解购入将末端有量与增量钞票的良性轮回，助力厦门市租出住房钞票的进一步发展壮大。

记者缓和到，在各行业REITs扩募加快激动同期，还袒暴露大类行业钞票混包等翻新机制。

动作本年第一单获受理的扩募步地，中航京能光伏REIT本次拟购入的基础才气步地为位于云南省保山市腾冲市的苏家河涎水电站步地和松江山涎水电站步地。这亦然国内首单跨区域探索光伏+水电钞票混装的扩募步地。改日得手获批，公募REITs有望末端从单一钞票扩募迈进混装钞票扩募的2.0期间。

动作宇宙首单方法厂房产业园区基础才气REITs居品，国泰君安临港翻新产业园REIT扩募翻新推出“工业厂房+研发办公”的钞票组合，本次拟购入康桥步地位于浦东新区张江科学城片区。临港集团相干厚爱东说念主示意，本次国泰君安临港翻新产业园REIT扩募是临港集团“上市公司+公募REITs”双轮启动的初度尝试，亦然上市公司层面积极践行集团REITs计策的要害举措。

上交所推动REITs扩募机制执续完善

连年来，上交所动作我国公募REITs主要的上市时势，抵制推动完善扩募机制，为REITs市集发展提供健硕内生能源。支执已上市REITs执续膨大和整合具有区域和行业协同和互补的钞票，优化钞票组合，裁汰组合风险、增厚投资文告，为市集隆重发展提供复旧。

同期，上交所在扩募激动中执续缓和投融资对接职责，擢升信息败露的透明度和表恣意，督促各方优化扩募有野心联想，通过优化决策进程、优先认购安排等，均衡新老投资者利益，保险投资者正当职权。

除REITs扩募外，上交所还在REITs市集生态设立方面执续发力，引颈REITs市集高质地发展。上交所坚执“好步地好待遇”理念，结合原始职权东说念主深度参与REITs平台设立，通过“激励到东说念主”引发运营惩办机构积极性，优化轨制轨则擢升信息败露针对性及有用性，“以诚相待”促进市集投融两边的协同发展。

上交所关系厚爱东说念主示意，改日将连接优化扩募机制，执续结合基础才气REITs提高程序运作水平、督促各参与方积极履职遵法，促进基础才气步地擢升运营质效和投资者文告，酿成“投融方互信、投融端协同、投融资运动”的市集生态，打造透明、程序、具有成长性的REITs市集。

校对：彭其华ky体育官网登录入口网页版